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房产税费有新政?力度之大前所未有

时间:2023-08-07 15:57 来源:忽麻网 作者:佚名

7月25日,国家税务总局对外发布了一份名为《支持协调发展税费优惠政策指引》的文件,该文件涉及方方面面的税收减免政策,力度之大前所未有。

房产税费有新政?力度之大前所未有

文件中明确指出:

个人出售住房可以减免增值税,个人转让自用家庭唯一生活用房可以免征个人所得税;

个人出售或购买住房可以免征印花税;

个人出售住房可以免征土地增值税;

个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房可以享受契税减免的优惠政策。

日前,国家税务部门工作人员回应媒体记者时称,此次《税费优惠指引》只是对已颁布实施政策的梳理、汇总、指引,以方便纳税人进行查看。

有观点认为,这项政策只会锦上添花,不会雪中送炭。

1、解禁的次新房将更加难卖,因为这些房屋已解除了交易成本,将涌入市场,加剧二手房市场的竞争。

2、高端改善房源将受益,因为这些房屋本来就比较稀缺,且售价较高,现在可以省去30-90万元的税费,有助于加速交易。

3、刚上岸的购房者是否会再次购房?这些次新房大多是在2018年至2021年购买的,目前基本处于亏损状态。他们出售房产后是否会再次购房?这是个值得思考的问题。

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